不動産売却とは？

不動産には売却と買取と言う2つの方法がありますが、それぞれにメリットとデメリットがあります。
まず不動産売却のメリットは、売主と不動産会社の間で物件の売却価格を決めることができるという点です。
それに対して不動産売却のデメリットは、売り出してから実際に売れるまで、長期間かかる場合があるという点です。
よほどの好条件でない限り、すぐには売れないと思っておいた方が良いでしょう。

不動産売却スピードが速い会社3選

ここでは船橋市にある不動産会社の中で、特に現金化までのスピードが速いと言われる3つの会社をご紹介します。

新陽住宅

不動産買取に特化している会社なので、購入希望者を探す・売却広告を作る、といった手間が不要。戸建の開発も手掛けているので、自社で開発できると判断されれば、即買い取ってもらえます。

出典：絶対損しないための不動産売却ガイド【船橋編】：船橋のその家早く売らないと損をする！？

変形地や崖地、傾斜地など、きれいな形ではない土地の買取にも対応しています。
戸建ての開発も手がけている会社なので、自社で開発できると判断されれば、即買取可能。スピード売却を希望する人にはぴったりの不動産会社です。

大京穴吹不動産（船橋店）

最短2日～1週間で現金化が可能であるため、買替などで早期に資金が必要となる場合にその後の計画が立てやすくなります。

出典：絶対損しないための不動産売却ガイド【船橋編】：大京穴吹不動産（船橋店）

船橋駅から徒歩1分の場所にある大京穴吹不動産。戸建てやマンション土地などの不動産売却だけでなく住み替えやリフォームなどにも対応しています。
全国1位の不動産流通ネットワークを活かし、最新の情報を日々更新しています。

センチュリー21 新建設

センチュリー21 新建設では、仲介による売却をメインとしつつ、自社での買取にも対応可能。買取で手続きを進める場合、最短3日～1週間程度で完了できます。

出典：絶対損しないための不動産売却ガイド【船橋編】：センチュリー21 新建設

相談から1ヵ月以内の売却率55%ととても高いのが特徴。スピード売却を求めている方にはオススメの会社です。
また不用品の処分にも対応しているので、大きな家具や家電なども売却額に上乗せすることができます。

売却にかかる平均期間

戸建てを売却する場合は平均11ヵ月、マンションの場合は平均半年かかると言われています。
また、戸建てを売却する場合は固定資産税の支払いが必要になるので、一刻も早く売りたいところ。
ただし前述した通り、よほどの好条件でない限りすぐに売れる事はありません。

船橋で不動産売却をするなら？